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La plateforme dédiée à l'investissement en location courte durée
Investissez et vendez des biens déjà loués en courte durée.
Blue&Bricks audite et rend lisible la valeur réelle d'un bien déjà exploité en location courte durée : revenus, charges, avis, gestion et risques réglementaires.
Historique de revenus réel · 53 critères analysés · Simulateur financier & fiscal · Processus confidentiel
Données auditées
Revenus33 450 €
Taux d'occupation63 %
Prix moyen / nuit145 €
Note voyageurs4,96
Blue&Bricks, concrètement
Choisissez votre profil pour découvrir votre parcours sur Blue&Bricks.
Vos murs ont une valeur. Votre exploitation aussi. Encore faut-il savoir le démontrer.
1
Lancez une pré-estimation de votre bien, simplement
Renseignez les informations essentielles de votre bien : état, lien d'annonce, mode de gestion, chiffre d'affaires et durée d'exploitation. Les pièces justificatives sont à ajouter dans un second temps.
2
Recevez une estimation plus juste de votre bien
Chaque dossier est étudié manuellement par nos équipes afin de produire une estimation plus juste et adaptée aux spécificités de la location courte durée.
3
Vos données restent sous contrôle à chaque étape
Voisins, concurrents, conciergerie, plateformes : aucune donnée sensible n'est exposée sans votre accord explicite. Seuls les acquéreurs ayant signé un accord de confidentialité accèdent au dossier complet. Vous préférez une diffusion plus large ? C'est aussi possible, toujours sous votre contrôle.
4
Préservez vos revenus jusqu’à la signature
Nous travaillons main dans la main avec votre conciergerie, sans perturber l’activité du bien. Avant toute mise en relation, l’acquéreur dispose déjà des photos, des vidéos et d’un dossier structuré contenant jusqu’à 53 critères analysés pour se positionner sur une fourchette de prix indicative. Le gestionnaire réalise ensuite les visites avec des profils sérieux et engagés.
Propriétaires vendeurs, faites de votre historique locatif un argument de prix.
Sur les portails traditionnels, vos années de revenus locatifs restent invisibles. Chez Blue&Bricks, elles deviennent un argument concret de valorisation.
Valorisation basée sur vos revenus réels
Votre historique de chiffre d'affaires, votre taux d'occupation et votre positionnement tarifaire sont intégrés dans l'analyse de valorisation.
Vos avis voyageurs renforcent la confiance de l'acheteur
Les avis renforcent la confiance de l'investisseur en montrant à la fois l'attractivité du bien et la qualité de l'expérience sur place. Lorsque cela est possible, Blue&Bricks facilite la transmission de votre réputation sur les plateformes, afin que l'investisseur puisse en bénéficier dès le premier jour de son investissement.
Un dossier plus clair crée de meilleures conditions de vente
Un vendeur connaît son bien de l'intérieur. L'acheteur, lui, voit surtout ce qu'on lui montre. Lorsqu'il doit combler les vides par des hypothèses, il protège son risque en négociant à la baisse. Blue&Bricks structure les informations clés pour qu'il puisse comprendre le bien, tester ses scénarios d'investissement et se positionner sur un prix plus élevé.
Portails traditionnels
285 200 €
Potentiel locatif courte durée non valorisé
Appartement · 2 pièces · 32 m²
Les Sables-d'Olonne (85)
Bel appartement bénéficiant d'un emplacement recherché avec agréable vue sur mer. Le bien se compose de pièces lumineuses et fonctionnelles, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour un usage personnel que pour un projet locatif. Proche de la plage, des commerces et des commodités, il constitue une opportunité rare sur le secteur. Appartement bien entretenu, avec bon potentiel selon le propriétaire. Idéal résidence secondaire ou investissement pour location saisonnière. À visiter rapidement.
· Données non vérifiées & incomplètes
· Historique de revenus non communiqué
· Information partielle & biaisée
Blue&Bricks : un dossier d'investissement
310 000 €
Appartement · 2 pièces · 32 m²
Les Sables-d'Olonne (85)
✓Chiffre d'affaires historique33 450 €
✓Taux d'occupation63 %
✓Prix moyen / nuit145 €
✓Note voyageurs4,96
▪ Simulation investissement incluse▪ Cadre réglementaire vérifié▪ Comparables marché disponibles
Les indicateurs affichés reposent sur les données réelles des plateformes et de l'exploitation du bien, retraitées et structurées par Blue&Bricks.
Investisseurs, passez de l'analyse à la décision d'investissement, plus rapidement.
Avoir une vision claire de la performance passée du bien vous permet de modéliser votre scénario d'acquisition et d'avancer vers une décision éclairée.
Lisez la performance passée du bien en un coup d'œil.
Vous comprenez les principaux moteurs de la performance du bien : répartition des revenus, saisonnalité, structure des charges, organisation de l'exploitation et cadre réglementaire.
Projetez votre scénario d'investissement sur 10 ans.
Modélisez vos scénarios d'investissement en tenant compte de l'exploitation, du financement et de la fiscalité. Vous pouvez les enregistrer pour comprendre comment cet investissement peut influencer vos flux futurs et la construction de votre patrimoine.
Positionnez-vous avec un meilleur niveau de conviction.
Vous disposez désormais des principaux éléments pour avancer, y compris une visite virtuelle du bien. Si vous souhaitez approfondir certains points, nos experts et le gestionnaire en place sont disponibles pour vous répondre. Vous pouvez alors formuler une offre indicative et non engageante pour amorcer une discussion plus concrète avec le vendeur.
Chiffre d'affaires mensuel audité jusqu'à 36 mois.
Projection patrimoniale sur 10 ans, régimes fiscaux comparés.
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